Căn góc chung cư là gì ? Có nên mua căn hộ góc hay không là câu hỏi mà rất nhiều người băn khoăn. Vì vậy, Hãy Đầu Tư sẽ giải đáp nhanh chóng những ưu nhược điểm khi mua căn hộ dạng này.
1️⃣ Căn góc chung cư là gì ?
Căn góc chung cư là một thuật ngữ được nhiều người quan tâm khi có tìm hiểu tới các căn hộ chung cư. Những căn hộ này thường nằm ở một góc của tòa nhà chung cư và thường có hai rất mặt thoáng. Những căn hộ này không nằm ở bất cứ căn nào nằm kế bên hay chắn hai mặt này.
Tìm hiểu về căn hộ góc
Số lượng những căn góc tương ứng sẽ tương tự với số góc có trong tòa nhà. Vì thế, số lượng những căn hộ có hai mặt như thế này không nhiều. Bình thường, một tòa chung cư sẽ có 4 mặt và 4 góc nên những căn nhà này khá hiếm để mua. Vì thế, những căn này có giá cao hơn so với những căn nhà khác trong cùng dự án.
2️⃣ Đánh giá tiềm năng căn hộ góc
Căn hộ góc khan hiếm về số lượng và có mức giá cao hơn. Liệu lựa chọn mua căn góc chung cư có những ưu và nhược điểm như thế nào?
✅ Ưu điểm của căn hộ góc
Ưu điểm của căn hộ góc khá nhiều nên vận có rất nhiều người yêu thích chọn căn hộ kiểu này. Hãy điểm qua những ưu điểm vượt trội như là:
# Có tầm nhìn đẹp
Do ở vị trí góc nên sẽ có 2 phía thoáng mát không liền với bất cứ căng hộ nào. Những căn khác trong cùng tầng thường chỉ có 1 mặt nên căn góc có tầm nhìn đẹp và đa diện hơn.
Tuy nhiên, nhà chưng cư căn góc thường phù hợp để nghỉ ngơi hơn những hộ ở tầng hoặc tần thấp hơn. Những căn hộ tầng thấp dễ dàng phục vụ kinh doanh và cho thuê văn phòng.
Tham khảo: Bong bóng bất động sản là gì? Cảnh báo nguy cơ
# Luôn thoáng mát
Những căn nhà trong góc thường không bị che khuất nên có thể đón ánh sáng từ 2 mặt. Từ đó, nhà của bạn sẽ tận hưởng nguồn sáng tốt hơn những căn hộ khác. Ngoài ra, gió trời cũng dễ tiếp xúc với căn nhà hơn. Có thể thấy, nhà chung cư giúp không gian sống của bạn thoải mái và thoáng mát hơn hẵn những căn hộ chỉ có một mặt tiền duy nhất.
Khi sống trong môi trường có nhiều ánh sáng, trong lành và thông thoáng sẽ giúp ít khá nhiều cho chất lượng cuộc sống của bạn. Các thành viên trong gia đình sẽ có sức khỏe tốt hơn, tinh thần minh mẫn. Đó là lý do mà khá nhiều gia đình chọn mua căn hộ này. Ngoài ra, những nhà đầu tư sẽ hay ưu tiên chọn mua những căn hộ ở vị trí này.
# Không gian yên tĩnh
Những căn hộ được xây ở vị trí gốc thường không có nhiều người qua lại và cũng không có hai hộ khác liền kề nên sẽ không bị ảnh hưởng nhiều bởi các âm thanh chung quanh. Trong quá trình sinh sống không thể nào tránh khỏi việc những căn hộ xung quanh phát ra nhiều tiếng ồn. Vì thế, những căn hộ góc chính là giải pháp cho những ai yêu thích sự yên tĩnh.
Không gian yên tĩnh giúp cho gia chủ thực sự được nghĩ ngơi sau những giờ làm việc mệt mỏi. Những ai cần không gian ít tiếng ồn để sáng tạo cũng là một sự lựa chọn hợp lý. Ngoài ra, những gia chủ có công việc đặc thù như streamer, sáng tác nhạc,… khi chọn căn hộ góc cũng ít làm phiền và ảnh hưởng tới hàng xóm xung quanh.
# Tính chất thanh khoản cao
So với những căn hộ ở cùng tầng nhà, cùng diện tích thì căn hộ góc có nhiều tiềm năng thanh khoản cao hơn. Nó cực kỳ phù hợp với những ai thích đầu tư căn hộ phục vụ cho cuộc sống sinh hoạt. Với những ưu thế của mình những căn nhà này bán cũng nhanh chóng hơn những căn cùng tầng nhưng không nằm trong góc.
Căn nhà này có nhiều ưu điểm hơn nhược điểm
✅ Nhược điểm của căn hộ góc
Mặt dù nhiều ưu điểm và lợi ích tuyệt vời khi sở hữu một căn hộ góc chung cư nhưng vận còn rất nhiều người đặt ra câu hỏi có nên chọn mua nó hay không. Vì vậy, Hãy Đầu Tư sẽ chia sẻ những nhược điểm của nó ngay sau đây:
# Thiết kế bị giới hạn
Những căn hộ ở vị trí góc thường bị lệ thuộc vào kiến trúc tổng thể của tòa nhà chưng cư. Vì thế, khi mua nhà chúng ta rất dễ gặp những trường hợp như nhà trong góc không vuông vức. Một số trường hợp nhà trong góc thường bị ảnh hưởng hình dạng do kiến trúc tổng quan của chung cư như hình bán nguyệt hay có nhiều góc cạnh.
Vì vậy, khi chọn mua những căn hộ này bạn cần phải hình dung sẵn thiết kế nội thất và đồ dùng bên trong như thế nào là phù hợp với căn nhà nhất. Nếu như quá khó trong việc định hình thiết kế, chủ nhà có thể mất thêm một khoản chi phí thiết kế cho những nhà thiết kế.
# Phải chủ ý hướng nhà
Hướng căn hộ là một trong những yếu tố mà bạn cần phải chú ý khi mua căn hộ góc. Ví dụ, căn hộ ở hướng Tây thì sẽ chịu ánh nắng vào buổi chiều khá gay gắt. Vì thế, người sống trong căn hộ thường bị nóng bức và không thoải mái trong căn hộ của mình.
Với những căn hộ theo hướng Đông Nam thì mùa hè, gia chủ sẽ đón giá mát hơn và mùa đông sẽ ấm áp hơn. Vì thế, những căn hộ hướng này sẽ được chú ý và mua nhiều hơn.
# Giá cao
Những căn hóc chung cư chỉ có 4 căn 1 tầng nên số lượng căn góc là không nhiều. Ngoài ra, những căn hộ này thường có không gian rộng rãi hơn những căn cố định 1 mặt. Thêm những ưu điểm mà Hãy Đầu Tư đã chia sẻ bên trên làm cho giá thành những căn hộ này khá cao.
# Tiếng ồn xung quanh
Tuy khá yên tĩnh khi ở trong cùng một tòa chung cư với nhiều căn hộ khác nhưng tiếng ồn xung quanh vẫn có thể ảnh hưởng tới bạn. Đặc biệt, những ai mua căn hộ góc vào thời điểm những công trình xung quanh còn đang xây dựng thì chắc chắn chịu không ít tiếng ồn.
Điển hình phòng ngủ là nơi cần được yên tĩnh thì ít có chủ đầu tư nào sẽ chịu lắp cửa cách âm. Dẫn tới tình trạng âm thanh ồn ào từ tiếng kèn xe, tiếng công trình, gió lùa,… có thể ảnh hưởng tới chất lượng giấc ngủ của bạn. Vì vậy, khi chọn mua những căn hộ này bạn có thể thay bằng cửa cách âm để vẫn có ánh sáng từ tự nhiên vừa không bị làm phiền bởi những âm thanh khác.
Tuy nhiên, giá của các căn hộ góc thường khá cao
3️⃣ Lưu ý khi mua căn hộ góc chung cư
Có nên mua căn góc chung cư hay không luôn là câu hỏi mà nhiều người thắc mắc. Hãy Đầu Tư cho rằng một căn hộ góc thực sự thích hợp cho những ai thích có nhiều không gian thoáng mát cho cuộc sống của mình. Những nhược điểm của nó có thể khắc phục được. Vì thế hãy lưu ý những yếu tố sau khi chọn mua chung cư căn góc nhé!
- Chọn hướng căn hộ không bị đón nắng quá nhiều.
- Dự trù kinh phí mua nhà vì giá nhà có thể mắc hơn phí ban đầu bạn dự tính.
- Tính toán tới chi phí nội thất và thiết kế căn nhà cho phù hợp.
- Xem nhà kỹ càng và tới tận căn hộ để có thể xem thực tế từng ngóc ngách trong nhà.
- Xem xét nhu cầu thực sự của bản thân để có những quyết định đúng đắn nhất.
Có thể bạn cần: Dòng tiền chiết khấu trong bất động sản là gì? Hiểu sao cho đúng
4️⃣ Gợi ý thiết kế căn hộ góc
Thiết kế nội thất bên trong căn hộ góc là một vấn đề không hề dễ dàng khi mà những căn hộ này thường có nhiều góc cạnh hoặc góc tù. Vì thế, bạn có thể tham khảo những gợi ý thiết kế căn hộ như:
- Chọn các thiết kế nội thất có kích thước vừa vặn với những góc cạnh trong nhà.
- Tối ưu không gian bằng nhiều cách và chọn bố cục phù hợp như đối xứng, cân bằng,…
- Chọn vật liệu có khả năng bắt sáng tốt để tăng chiều sâu cho căn nhà.
- Nên đầu tư vào nội thất của căn bếp vì nó thường tiếp xúc với nước và ngoại cảnh. Nên đầu tư từ đầu để không tốn nhiều kinh phí sửa chữa hay tu dưỡng.
- Các thiết kế nội thất nên đơn giản
- Tận dụng những góc trong nhà để thành những nơi đọc sách, nơi cho thú cưng,… trang trí để tăng thêm tính thẩm mỹ cho căn hộ của bạn.
Hãy Đầu Tư vừa chia sẻ những kiến thức xung quanh căn góc chung cư. Mặc dù những căn hộ này có giá thực sự đắc đỏ nhưng không thể phủ nhận những ưu điểm vượt trội của nó. Ngoài ra, với tính thanh khoản cao của những căn nhà này thì đây cũng là một sản phẩm bất động sản có thể đâu tư được nếu như có cơ hội.
Hãy Đầu Tư tham khảo nội dung từ:
- phumyhungcorp.com.vn – [Kiến thức BĐS] Căn góc là gì? Ưu nhược điểm của căn góc? – 12/10/2022
- blog.rever.vn – Có nên mua căn góc chung cư không? – 12/10/2022
- e9design.com.vn – Nội thất chung cư căn góc – Kinh nghiệm bật mí từ chuyên gia – 13/010/2022
