Khu phức hợp là gì? Hiện nay, đây là một xu hướng mới trong ngành bất động sản. Hầu hết những nhà thầu thường tập trung khai thác loại hình này. Hãy Đầu Tư sẽ cập nhật cho bạn những thông tin chi tiết về loại hình cực HOT này.
1️⃣ Khu phức hợp là gì?
Khu phức hợp là một sản phẩm bất động sản bắt nguồn từ cụm từ tiếng Anh “complex”. Đây là một chuỗi liên hợp những công trình kiến trúc, hạ tầng với nhiều tiện ích nổi bật để đáp ứng được những nhu cầu của các cư dân ở trong nội khu. Có thể ví dụ những complex này là khu chung cư có trung tâm thương mại, cơ sở giáo dục, nhà liền kề, nơi khám chữa y tế,…
Khu phức hợp là gì? Vì sao được quan tâm?
Những khu phức hợp này như một đô thị nhỏ và có thể đáp ứng tốt nhu cầu của người dân. Những khu vực này cũng thường nằm tại những vị trí trung tâm đắc địa, nên cực kỳ thuận lợi trong khi di chuyển. Với sự phát triển của các khu vực này mà nhịp sống ở nước ta ngày càng thay đổi và nhộn nhịp hơn.
Xem thêm: Giải phóng mặt bằng là gì? Đền bù giải phóng mặt bằng như thế nào?
2️⃣ Khu nghỉ dưỡng phức hợp là gì?
Hiện nay, khu nghỉ dưỡng phức hợp và nhiều siêu dự án nghỉ dưỡng đang được mở ra. Nó là cụm từ dùng mô tả chính xác những khu nghỉ dưỡng có quy mô khép kín ở 1 số địa điểm du lịch. Tại đây có đầy đủ những tiện ích bạn cần, nên khách du lịch không cần phải di chuyển quá nhiều.
Những khu nghỉ dưỡng này là xu hướng phát triển trên toàn thế giới chứ không riêng gì Việt Nam. Thông thường một khu phức hợp nghỉ dưỡng du lịch sẽ có các dịch vụ thể thao, dịch vụ lưu trú, sân goff, yoga, spa, casino, khu dân cư,…
3️⃣ Đánh giá khu phức hợp
Để giúp bạn hiểu hơn về loại hình bất động sản này thì Hãy Đầu Tư sẽ đánh giá ưu nhược điểm của hình thức này như sau:
✅ Những ưu điểm của khu phức hợp là gì?
Hiện nay, khu phức hợp mang lại giá trị cực kỳ lớn và giống như một đô thị thu nhỏ cùng nhiều ưu điểm cực kỳ nổi bật:
# Nhiều tiện ích đa dạng
Những khu phức hợp có đầy đủ tiện ích cực kỳ đa dạng như khu vui chơi giải trí, khu chăm sóc sức khỏe, khu mua sắm nhộn nhịp, khu thể thao,… Vì vậy, có thể phục vụ mọi nhu cầu của cư dân từ cơ bản cho tới nâng cao. Hãy sống ở những dự án có khu phức hợp để con cái của bạn không cần phải qua di chuyển xa tới trường. Quý phụ huynh cũng có thể tiện lợi mua sắm và khám chữa bệnh khi cần.
# Hạ tầng hoàn thiện
Hầu hết những khu phức hợp này thường tọa lạc ở nơi đông dân cư nên cực kỳ thuận lợi trong di chuyển. Cơ sở hạ tầng giao thông cũng phát triển và được quy hoạch bài bản. Vì vậy, những khu vực quy mô này luôn có sự can thiệp từ chính quyền địa phương. Từ đó, mọi đề án phát triển đều được duyệt và thi công hơn 90% mới đưa vào hoạt động.
# Luôn có không gian thiên nhiên
Với những mục đích tạo nên môi trường sống đầy đủ nhất thì khu phức hợp không thể thiếu không gian thiên nhiên. Tại đây sẽ có công viên, hồ nước, cảnh quan để tăng thêm chất lượng sống cho cư dân. Vì vậy, đây là hình thức trở thành lợi thế cạnh tranh của loại hình này so với nhiều sản phẩm bất động sản khác.
Với không khí trong lành từ cây xanh thì cuộc sống của bạn sẽ nâng tầm chất lượng và luôn được những người mua nhà yêu thích.
# Đảm bảo an toàn
Những khu vực phức hợp này đều có bảo vệ hỗ trợ và canh gác rất kỹ càng. Hệ thống camera liên tục 24/24 nên cư dân cực kỳ an tâm khi sinh sống tại những khu vực này. Nếu được sinh sống tại khu vực này bạn sẽ bớt đi những nổi lo về an ninh trật tự.
Xem thêm: Townhouse là gì? Những lý do đầu tư vào townhouse
✅ Những nhược điểm của khu phức hợp là gì?
Tuy nhiên, vẫn có nhiều nhược điểm không thề không nhắc tới của những khu phức hợp này như:
# Khó khăn hoạt động
Khu phức hợp có nhiều nhược điểm khi được đưa vào hoạt động thực tế. Việc tập trung lượng lớn những người cùng trong 1 khu vực có thể làm nên tình trạng lộn xộn và tắc nghẽn. Vì vậy, cần có định hướng phát triển thích hợp để cải thiện vấn đề này.
# Khó khăn khi xây dựng
Trong khi xây dựng những công trình như thế này thì chủ đầu tư cần phải đảm bảo mọi tiêu chuẩn về tiện ích lẫn hạ tầng. Từ đó, chúng ta có thể thấy rằng diện tích của mỗi khu đất phức hợp từ 5-7 ha nhưng đó cũng là một thử thách rất lớn khi quỹ đất ngày càng thu hẹp dần.
Đánh giá ưu nhược điểm của bất động sản
4️⃣ Việt Nam phát triển khu phức hợp như thế nào?
Trong nhiều năm qua, bất động sản phát triển rất nhiều dự án phức hợp. Những cái tên nổi tiếng có thể nhắc tới là: Ciputra, Royal City, Time City, Vinhomes Riverside, Ecopark, Gamuda Gardens, Phú Mỹ Hưng, Đảo Kim Cương, Vinhomes Smart City, Dragon Village, Dragon City,… Sự phát triển này như một xu thế tất yếu trên thị trường và làm tăng tính cạnh tranh cho những dự án hiện nay.
Bên cạnh chất lượng về căn hộ thì người mua sẽ chú ý thêm những giá trị về sự tiện lợi, trải nghiệm chất lượng hơn. Nhiều chuyên gia cho rằng, hình thức này không chỉ bó buộc tại những thành phố lớn mà nó sẽ còn phát triển trong tương lai.
Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng có thể đối mặt với nhiều vấn đề quan trọng khác như quản lý, diện tích, cách thức vận hành. Nên khu phức hợp vẫn là một dự án mà nhiều nhà đầu tư muốn nhưng chưa thể làm được.
Hãy Đầu Tư nhận thấy khu phức hợp là một trong những dự án tiềm năng trên thị trường bất động sản. Với những thông tin về khu phức hợp là gì chắc chắn bạn đã hiểu hơn về hình thức này. Hãy theo dõi vì thị trường này sẽ phát triển nhiều hơn trong tương lai.
Nguồn tham khảo bài viết từ:
- batdongsan.com.vn – Khu Phức Hợp Là Gì? Đặc Điểm, Xu Hướng Khu Phức Hợp Tại Việt Nam – 04/11/2022
- homedy.com – Khu phức hợp là gì? Đặc điểm khu phức hợp trên thị trường BĐS – 04/11/2022
