Nhà Compound là gì? Đánh giá ưu nhược điểm khi mua nhà Compound được Hãy Đầu Tư sẽ chia sẻ trong bài viết này,
1️⃣ Nhà Compound là gì?
Nhà compound là dạng nhà ở theo mô hình khép kín. Khu compound là như thế nào? Khu compound là một chuỗi các ngôi nhà biệt thự liền kề có thiết kế, cấu trúc và diện tích theo như quy định từ trước.
Compound cũng có thể được coi như một thành phố thu nhỏ, gồm đủ những tiện ích thiết yếu: bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí, trường học, nhà hàng, khách sạn, trung tâm mua sắm… Khi bạn sống tại những biệt thự hay nhà liền kề compound sẽ được thoả mãn các điều kiện sống, vui chơi và giải trí mà không cần phải đi đâu xa.
Nhà compound có đáng để đầu tư?
Hiện nay, các dự án nhà compound được triển khai xây dựng nhiều tại những thành phố trung tâm như Hà Nội hay Tp Hồ Chí Minh. Vì vậy, không hề khó để chúng ta có thể tìm hiểu, khám phá và sở hữu được một căn hộ biệt lập sang trọng, đẳng cấp.
Tuy nhiên, các dự án bất động sản compound hiện chỉ được xây dựng trên phần diện tích đất khá nhỏ. Với phần không gian sinh hoạt cộng đồng và mảng xanh còn hạn chế tuy nhiên không vì vậy mà chúng ta có thể phủ định tất cả những giá trị vượt trội từ mô hình nhà, biệt thự compound mang đến.
Xem thêm: Mua căn hộ đang thế chấp có rủi ro gì? Có nên mua không?
2️⃣ Đánh giá ưu nhược điểm của nhà Compound
Dù là loại hình đang rất được ưa thích và thu hút được sự quan tâm trong giới bất động sản, tuy nhiên nhiều người vẫn cảm thấy lo sợ và băn khoăn không rõ sống tại các khu nhà compound như vậy có phải là lựa chọn tốt và an toàn nhất hay không, ưu nhược điểm của nhà trong khu compound là thế nào? Dưới đây, Hãy Đầu Tư đã tổng hợp ra những đánh giá chi tiết để người mua có cái nhìn tốt hơn nữa khi lựa chọn.
✅ Ưu điểm
#Khu vực đầy đủ tiện ích
Có thể nói, compound thực sự là một xã hội thu nhỏ khi sở hữu quá nhiều tiện ích bên trong một khu vực. Được xây dựng và thiết kế có quy hoạch rõ ràng bạn sẽ không cần phải đi lại nhiều mà đã có đầy đủ mọi tiện ích bên trong từ trường học, công viên, bệnh viện, nhà hàng, khu thể thao giải trí…
Tất cả được tập trung tại khu vực bạn sống để mang lại các dịch vụ tiện ích nhất. Sinh sống trong khu compound bạn sẽ hạn chế được tình trạng kẹt đường hay khói bụi khi ra ngoài bởi các tiện ích này đã được xây dựng từ bên trong khu vực.
#Tính pháp lý rõ ràng
Đằng sau tiện ích dịch vụ thì thứ được nhiều người chú ý nhất chính là tính pháp lý có minh bạch và chắc chắn hay không. Hầu hết các dự án compound hiện nay đã được xin giấy phép xây dựng. Những loại giấy tờ bao gồm giấy chuyển nhượng đất, giấy quy hoạch sẽ được bàn giao công khai.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng sẽ bàn giao đến khách các bộ giấy tờ pháp lý cần thiết bao gồm sổ đỏ và giấy tờ nhà. Nên đây cũng là lí do khiến nhiều người tin tính hợp pháp của nhà compound và an tâm lựa chọn sinh sống tại dự án.
#Tính thanh khoản cao
Hầu hết mỗi khu compound luôn có giá trị và mang tính thanh khoản cao khi toạ lạc tại những thành phố trung tâm với vị trí thuận tiện. Đây cũng là lí do khiến nhiều người lựa chọn đầu tư vào những khu nhà compound.
#Khu vực dân trí cao
Dân cư sống trong khu compound hầu hết là các chuyên gia, nhà khoa học và những người có thu nhập cao nên môi trường sống cũng tốt. Bạn sẽ không phải lo đến vấn đề mối quan hệ khi sống trong khu chung cư bởi hầu hết người dân rất có ý thức giữ gìn môi trường cũng như hạn chế làm ô nhiễm cho những hộ gia đình xung quanh.
Vì vậy mà đây cũng sẽ là một môi trường lý tưởng tốt đối với sự tăng trưởng của trẻ cũng như cho người lớn tuổi cần có không gian dành cho bản thân hay cha mẹ và con cái.
Có khá nhiều ưu điểm khi sở hữu nhà compound
#An ninh đảm bảo
Là khu vực khép kín nên việc đảm bảo an toàn đối với người dân luôn được thực hiện tốt. Mỗi khu vực đều được lắp đặt camera quan sát 24/7. Hiệu quả trong những khu vực compound cần phải có thẻ dân cư khi ra vào. Khách vào vui chơi cũng cần phải có sự đồng ý của chủ nhà. Với chất lượng của nhân viên phục vụ cũng được đào tạo tăng cao để mang lại sự an toàn đến người dân.
#Diện tích sử dụng rộng lớn
Những khu compound chủ yếu được xây dựng theo dạng biệt thự đất liền kề hoặc nhà vườn nên không gian sống sẽ rất rộng rãi. Trong nhà cũng có nhiều khoảng sân tương đối rộng rãi phù hợp với trồng thêm hoa hoặc cây trang trí. Vì vậy đây sẽ là một điểm hẹn tuyệt vời với những ai thích hoà vào đời sống tự nhiên trong không gian thoáng đãng nhưng cũng đảm bảo đủ mọi tiện ích dịch vụ.
✅ Nhược điểm
Bên cạnh các ưu điểm vượt trội trên đây loại hình nhà compound cũng tồn tại một số điều hạn chế. Tuy nhiên, điều này không ảnh hưởng gì nhiều trong việc đầu tư của giới bất động sản.
Vì được xây dựng theo dạng quy hoạch mà các khu nhà compound hiện nay thường có thiết kế tương tự nhau. Với các gia đình trẻ ưa thích sự độc đáo và thiết kế phá cách việc mua nhà compound có vẻ sẽ không phải là lựa chọn tối ưu. Gia chủ sẽ không thể thay đổi hình dáng căn hộ và cũng không được xây dựng thêm những tầng hoặc hầm theo ý muốn.
Cũng bởi vì xây dựng theo dạng khu dân cư cho nên cũng sẽ có những quy định chung, ví dụ một vài nơi không được nuôi dưỡng động vật hoang dã hay hạn chế tiếng ồn.
Cho những nhà đầu tư đang có dự định đầu tư bất động sản thì compound cũng không phải là lựa chọn tốt khi mật độ dân cư thấp và hạn chế sự ra vào của người ngoài vì vậy lợi nhuận kinh doanh có thể sẽ không thu được nhiều.
Hơn nữa những khu nhà cao tầng cũng chỉ có một cổng chính vì vậy khi diễn ra các sự cố không may sẽ rất khó khăn đối với công tác ứng cứu. Vậy nên cũng cần có các biện pháp đề phòng nhằm đảm bảo an toàn tốt nhất.
Mặc dù vậy những bất lợi này chỉ chiếm một phần nhỏ bởi vì những tiện ích của khu compound đã và đang mang tới ngày càng nhiều giá trị cho người dân.
3️⃣ Một vài dự án nổi bật
Ở Việt Nam hiện nay có khá nhiều khu compound đã và đang được xây dựng. Nhiều nhà thầu bất động sản đã mạnh tay bỏ vốn đầu tư xây dựng các khu compound cao cấp kiểu Hoà Bình hay Vingroups… Dưới đây là một vài dự án nhà compound tiêu biểu như:
✅ Dự án Lancaster Eden
Đây là một dự án của Tập đoàn Trung Thuỷ làm chủ đầu tư, toạ lạc tại vị trí vàng trên ngã ba Trần Lựu – Vũ Tông Phan. Dự án nằm trong khu đô thị mới An Phú theo dạng cao cấp. Sở hữu 14 căn biệt thự có tầng hầm và bể bơi sân vườn riêng biệt xây dựng trên khu đất rộng 1ha, đây được coi là dự án giá trị của Tập đoàn Trung Thuỷ.
Các căn biệt thự Lancaster Eden được xây dựng quy hoạch với 2 lầu, 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, và 1 sân với diện tích 392m2 tới 720 m2.
Một số dự án nổi bật
✅ Dự Án The Pegasuite
Toạ lạc tại vị trí “mặt tiền” trên quận 8, TP. HCM nơi đây có thể coi là dự án thu hút nhiều sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Được xây dựng trên khu đất 2.1 ha gồm khu nhà phố thương mại kết hợp căn hộ cao cấp, song song với đó khu shophouse Thương Phát trên đường Tạ Quang Bửu và Bình Đăng.
Khu shophouse được thiết kế với 69 căn hộ cao 4 và 5 tầng. Còn những căn hộ The Pegasuite lớn có diện tích khoảng 54-99 m2, gồm 2-3 phòng ngủ và cao khoảng 33 ~ 37 tầng.
✅ Dự Án Zeitgeist Phân Khu River County 1
Là một dự án của nhà thầu GS E & C Hàn Quốc làm chủ đầu tư, toạ lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè với diện tích 350ha.
Phân khu River County 1 được xây dựng trên một khu đất 12.7 ha gồm 377 căn nhà phố và biệt thự. Với giá cả trên thị trường dao động khoảng 9 ~ 17 tỷ đồng/căn. Bên cạnh đấy là các dự án lớn hơn cũng đã và đang được triển khai, hoàn thành như:
- Verosa Park Khang Điền Quận 9
- Nhà phố Aqua City Biên Hoà
- Dự án The Manhattan
- Khu đô thị mới Đông Tăng Long
- Khu đô thị Waterpoint
- Dự án Senturia Central Point
- Dự án Gem Sky World
Trên đây là một số thông tin để độc giả tìm hiểu kỹ về mô hình nhà compound là thế nào cũng như các tiện ích đính kèm. Qua đây, người mua có thể cân nhắc trước khi đưa ra lựa chọn có nên mua hoặc đầu tư vào các bất động sản trong dự án compound hay không…
Nguồn thao bài viết này tại:
- batdongsan.com.vn – Khu Nhà Compound Là Gì? 3 Dự Án Compound Nổi Bật Hiện Nay – 15/02/2023
- homedy.com – Nhà Compound là gì? Những khu Compound đáng sống bậc nhất hiện nay – 15/02/2023
