Cách tra cứu quy hoạch trực tuyến đầy đủ, nhanh gọn

Tra cứu quy hoạch là vấn đề mà những nhà đầu tư đất luôn quan tâm. Hãy Đầu Tư sẽ hướng dẫn chi tiết cách tra cứu trực tuyến qua bài viết này.

1️⃣ Tra cứu quy hoạch là gì?

Tra cứu quy hoạch là cách tìm kiếm các thông tin quy hoạch của bất động sản như đất nền, biệt thự, chung cư, lô đất,… mà bạn muốn mua hoặc bán. Hiện nay, tra cứu trực tuyến trên máy tính, điện thoại thông minh đã ngày càng dễ dàng hơn giúp các nhà đầu tư nhanh chóng xác định và tìm hiểu kỹ về khu vực mình muốn mua.

Bất động sản là tài sản cực kỳ quan trọng và cũng có thể đang nằm trong một dự án quy hoạch nào đó của nhà nước. Vì vậy, Hãy Đầu Tư khuyên bạn nên cân nhắc kỹ và xem xét mỗi khi có ý định mua mảnh đất nào đó.

Tra cứu dự án quy hoạch là gì? Có khó không?

2️⃣ Tra cứu quy hoạch có lợi gì?

Khi nhà đầu tư muốn mua bán bất động sản thì không thể nào bỏ qua được bước tra cứu quy hoạch chính xác.  Ngoài việc tra cứu tại những cơ quan có thẩm quyền của nhà nước thì tra trực tiếp trên mạng giúp bạn nhanh chóng có thông tin. Từ đó có thể tìm hiểu kỹ hơn về khu đất hoặc đi xác mình và đảm bảo tránh rủi ro cho chính mình.

Thông thường, nhiều người mua nhằm phải khu đất vị vương vào quy hoạch của Nhà Nước. Đất này sử dụng cho các mục đích công nên sẽ bị hạn chế rất nhiều như không thể xây cất, không thể sửa chữa,… Khi có nhu cầu cần phải xin sự cho phép của chính quyền ở địa phương. Một số trường hợp phải cam kết dỡ nhà nếu như Nhà Nước thu hồi đất.

Nếu ở trên đất đang quy hoạch thì khả năng cao bị thu hồi mà không hề có tiền đền bù. Khi mua đất vướng vào quy hoạch thì bạn cũng rất khó thanh khoản do nó bị mất giá và có thể bị mất cả vốn khi mà dự án quy hoạch bị treo.

Không những vậy, khi bạn tra cứu quy hoạch rõ ràng giúp tiết kiệm thời gian khi đi giải quyết các giấy tờ, hồ sơ. Từ đó giảm rủi ro khi đến cơ quan hành chính hoặc những bên thứ 3 để thông qua hồ sơ của mình.

3️⃣ Làm sao để tra cứu quy hoạch trực tuyến?

Hiện nay có khá nhiều địa chỉ tra cứu quy hoạt trực tuyến chính là:

• Tra cứu qua cổng thông tin quy hoặc ở mỗi tỉnh thành. Đây là những website chia sẻ thông tin trực tuyến của nhà nước.
• Tra cứu thông qua những ứng dụng quy hoạch.

Có hai cách tra cứu quy hoạch chính xác

✅ Tra cứu quy hoạch bằng công cụ của nhà nước

Hiện nay, chính quyền nhà nước đang tích cực xây dựng hệ thống về nhà ở và thị trường bất động sản. Một trong những phương tiện quản lý chính là thông tin quy hoạch. Ngoài giúp cho việc theo dõi tình hình bất động sản dễ dàng hơn thì cũng giúp những ai có nhu cầu mua bán tiết kiệm thời gian cho đôi bên.

Mặc dù dữ liệu chưa được cập nhật chi tiết nhưng cũng là một thành công trong công cuộc chuyển đổi số tại nước ta. Hiện nay khi tra cứu thông tin quy hoạch từ nhà nước bạn có nhiều sự lựa chọn như:

Cổng thông tin của UBND huyện

Mỗi địa phương đều thường có cho mình những thông tin chi tiết về kế hoạch sử dụng đất, những vị trí nào nằm trong khu vực chuẩn bị quy hoạch, xây dựng và đổi mới. Vì vậy, khi đến một nơi nào để tìm kiếm bất động sản đầu tư bạn cũng nên tìm hiểu trên mọi nền tảng thông tin của những Ủy Ban Nhân Dân huyện quận.

Với những nơi không có website riêng chúng ta có thể tìm trang web của sở Tài Nguyên Môi Trường của nơi đó để tìm kiếm. Cách thức tra cứu trên Google cũng khá đơn giản như Ủy Ban Nhân Dân + tên huyện /  quận hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường + tên huyện / quận.

Có thể bạn cần: Đất LUC là gì? Chuyển đổi lên đất thổ cư được không?

Trang web chuyên tra cứu quy hoạch

Bên cạnh những trang web của địa phương chúng ta có thể tra cứu thông tin quy hoạch ở những website thuộc các tỉnh thành trên cả nước. Ở những thành phố lớn thì thông tin quy hoạch được tổng hợp dữ liệu và xây dựng rất chuyên nghiệp như:

• Tra cứu quy hoạch Bình Dương: http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/
• Tra cứu quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh: https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/ hay https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
• Tra cứu quy hoạch Hà Nội: https://quyhoach.hanoi.vn/ hay http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/
• Tra cứu quy hoạch Đồng Nai: https://stnmt.dongnai.gov.vn/
• Tra cứu quy hoạch Tiền Giang: https://tiengianglis.vbgis.vn/ban-do
• Tra cứu quy hoạch Bình Phước: https://gis.binhphuoc.gov.vn/quy-hoach-xd/

Ngày nay, cổng thông tin của bộ xây dựng cũng đang cập nhật nhiều thông tin đầy đủ về quy hoạch. Vì vậy, bạn có thể tìm hiểu để xem mảnh đất mình muốn mua có vướng vào các kế hoạch của chính quyền hay không.

Có khá nhiều ứng dụng tra cứu

✅ Tra cứu quy hoạch bằng ứng dụng

Hiện nay, các ứng dụng tra cứu quy hoạch ngày càng nhiều. Đây là những phần mềm kiểm tra nhanh chóng trên điện thoại, máy tính. Bạn sẽ được biết thông tinh quy hoạch nhờ công nghệ GIS trực tiếp (hoặc cũng có thể là công nghệ bản đồ mới nhất). Các công nghệ này ra đời nhằm số hóa mọi thông tin quy hoạch hiệu quả cho người đầu tư hoặc nhà quản lý.

Có khá nhiều ứng dụng tra cứu quy hoạch phổ biến hiện nay như Meeymap, Remaps, ECOE, Guland, Thongtin.land,… Hãy Đầu Tư sẽ chia sẻ cho bạn một vài thông tin về các ứng dụng tra cứu này.

Xem thêm: Mua chung cư 50 năm có thực sự mất trắng?

Meey Map

Meey Map – một nền tảng về bảng đồ nhằm hỗ trợ người dùng tìm kiếm bất động sản và tra cứu nhiều thông tin quy hoạch hữu ích nhanh chóng. Hiện nay, kho dữ liệu quy hoạch của Meey khá chính xác dựa trên những nguồn tin uy tín. Vì vậy, nó cực kỳ phù hợp cho người giao dịch chuyên nghiệp.

Guland

Guland hay guland.vn chắc hẳn đã khá quen với nhiều nhà đầu tư đất đai. Trang web này giúp bạn soi thông tin quy hoạch và còn có một cộng đồng hội nhóm chia sẻ nhiều thông tin dự án. Khi tạo tài khoản trên hệ thống này bạn sẽ lưu lại được những bất động sản quan tâm, lịch sử tìm kiếm, tham khảo giá đất đến năm 2024 và nhiều kiến thức bất động sản khác.

ECOE

Ứng dụng ECOE tra cứu quy hoạch chỉ trong vòng 2 giây đang là cái tên khá mới lạ trên thị trường bất động sản. App này cũng cung cấp nhiều tính năng chuyên biệt, giao dịch dễ dàng và minh bạch. Vì vậy, các nhà đầu tư có thể an tâm sử dụng. Khi tham gia, bạn có thể tự tra cứu quy hoạch hoàn toàn miễn phí.

Công nghệ AI của ứng dụng cho phép bạn tìm nhanh bằng nhiều cách là tra theo định vị, quét tọa độ thông minh, nhập số thửa số tờ,… Nếu bạn tra cứu theo sản phẩm đất đai thì ECOE cũng tích hợp theo các thông tinh quy hoạch của nó nhằm giúp bạn có cái nhìn chi tiết nhất. Ngoài ra còn có những dữ kiện như mật độ dân cư, hiện trạng bất động sản, địa thế,…

Thongtin.land

Thongtin.land là một website tương đối cơ bản giúp bạn tra cứu cực kỳ nhanh những thông tin quy hoạch cụ thể. Ngoài ra, người dùng có thể mua bán nhà đất bằng cách đăng tin tại đây hay cập nhật nhiều thông tin thị trường thú vị. Đơn vị này cũng có app để các nhà đầu tư dễ dàng theo dõi mỗi ngày.

Remaps

Remaps là đơn vị cung cấp cho người sử dụng nhiều tiện ích tìm kiếm bất động sản, xem quy hoạch, tham khảo giá, cộng đồng người mua bán trao đổi dễ dàng. Bên cạnh đó, nhiều số liệu thống kê được hướng dẫn và phân tích chi tiết nên bạn sẽ rất dễ dàng nhận định sản phẩm. Hiện tại, ứng dụng có 17,5 triệu thửa đất có thông tin trải khắp 21 tình thành cả nước.

Đơn vị này cũng có hơn 1, 2 triệu người dùng và 110 nghìn người đăng ký. Remaps cũng đã đến với Shark Tan Việt và gọi vốn thành công từ Shark Hùng Anh. Không chỉ vậy còn có sự hỗ trợ của Shark Bình. Vì thế, ứng dụng và thông tin trên Remaps cũng đáng để nhà đầu tư thử trải nghiệm ít nhất một lần trong đời.

4️⃣ So sánh giữa các cách tra cứu

Hầu hết những cách thức tra cứu mà Hãy Đầu Tư chia sẻ đều có thể sử dụng được. Hy vọng những thông tin này đã giúp nhà đầu tư bất động sản hoặc quan tâm tới sẽ có thể ứng dụng ngay.

Bài viết tham khảo từ:

• batdongsan.com.vn – Hướng dẫn tra cứu quy hoạch trực tuyến nhanh gọn, chính xác – 23/08/2022
• nhadat.tuoitre.vn – Tra cứu quy hoạch đầy đủ thông tin chỉ trong 2 giây – 23/08/2022